8 buoni motivi per acquistare casa all'estero

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Sono stato, recentemente, a Malta, in Ungheria e in Canada per motivi legati al mio lavoro di consulente immobiliare, paesi sicuramente interessanti per valutare dei proficui investimenti immobiliari ma, forse, non gli unici e nemmeno i più profittevoli. In questo articolo, andrò allora focalizzare alcuni motivi ed opportunità che potrebbero consigliare, anche ad una coppia di futuri o neo sposini, l'acquisto di una casa in una nazione extra-europea.


Ecco, di seguito, i motivi principali per i quali, a mio giudizio, dovreste pensare concretamente di investire nel settore immobiliare internazionale e comprare casa all'estero:

  • l’immobiliare può essere uno dei modi migliori per accumulare una fortuna nel prossimo decennio. In tempi di grandi cambiamenti, i rendimenti possono essere stratosferici. Bisogna selezionare un'economia in ascesa con crescente liquidità, individuare la città con più espansione e gli spazi residenziali e commerciali di maggior successo. Solitamente, i valori al mq reagiscono con un ritardo pluriennale rispetto all’esplosione dell’economia nazionale;

  • con gli immobili, si può investire anche una quantità relativamente piccola di denaro, soprattuto in tempi di Euro forte. In alcune parti del nord-est del Brasile, per esempio, si è visto che il valore di alcuni condomini è aumento del 60% in due anni e il rapport tra real, la moneta brasiliana, e l’euro è incredibilmente a nostro vantaggio;

  • l’immobilare è anche un ottimo modo per proteggere il capitale risparmiato. Storicamente, l’investimento in terreni e immobili ha rappresentato una delle migliori coperture finanziarie contro l’inflazione e contro le turbolenze del mercato. Il vostro patrimonio è reale ma anche produttivo e redditizio. Le persona avranno sempre bisogno di una casa, soprattutto nei paesi densamente popolati come, per esempio, nelle Filippine si possono trovare ottime opportunità;

  • avete il pieno controllo della vostra situazione finanziaria: acquistare, vendere, affittare, o sviluppare il patrimonio immobiliare all’estero. Potete godere del bene mentre si apprezza, potete generare introiti da locazione, oppure, pensarlo come bene rifugio, al riparo da ogni turbolenze del mercato;

  • è possibile generare un flusso di cassa in un'altra valuta. Diversificare il proprio portfoglio e giocare con l’apprezzamento delle valute. Esempio: Euro / Dollaro Canadese;

  • è una grande copertura contro l’inflazione. Ciò significa che mantiene un valore reale indipendente da qualsiasi valore nominale della moneta;

  • il vostro investimento immobiliare può essere utilizzato come rifugio personale, come residenza part-time o vacanza mordi e fuggi mentre, nel resto dell’anno, può generare reddito da locazione;

  • oggi, senza dubbio, le migliori opportunità immobiliari si possono rintracciare al di fuori dei confini italiani ed europei e sono legate, soprattutto, ai grandi trend di crescita delle economie reali di molti paesi asiatici, sud americani e del continente oceanico.

Dovete sempre tener presente, inoltre, che la crescita del PIL mondiale ("Prodotto Interno Lordo mondiale", ovvero, l'indice generale della somma della ricchezza prodotta da tutti i paesi del mondo) è innarrestabile. Ovviamente, alcune economie hanno maggiori possibilità di sviluppo rispetto ad altre.

Per approfondire, potete consultare la Mappa del Fondo Monetario Internazionale dove si possono consultare le previsioni di crescita delle varie economie fino al 2020. Le nazioni emergenti fanno meglio di tutti ed è prevista una crescita prossima allo zero solo per le economie avanzate.

Giocate con il grafico e aggiungete i paesi che più vi interessano cliccando semplicemente sul + nella sezione "add an item to the chart" e... buona ricerca!

Per qualsiasi consiglio o informazione, rimango a vostra disposizione! :)

Francesco Colarieti
Consulente Immobiliare